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7月ローン金利が史上最低を更新!

こんにちは★中川です。

 

昨日は岩国の松永建設さんとコラボさせて頂いているM様のプランを作成しました。

 

広島市や府中町では隣地境界から家の形が決まってしまう事もありますが

 

今回は広い敷地という事で、のびのびプランさせて頂けました!

 

私なりのたたき台プランなので、どう感じて頂けるかな??

 

どのように変化していくか私も楽しみ・・・( ^)o(^ )

 

 

 

 

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ところで、イギリスのEU離脱問題などで

 

フラットの7月の金利が史上最低を更新しました。

 

(7月1日更新)

 

1~20年  0.85%

 

21~35年 0.93%

 

1%を切りました!! 

 

すごすぎます。

 

35年借りてもローン金利1%以下って、なかなか無いです。

 

ここから、フラット35Sを利用したら、10年間▲0.3%なので、0.63%!

 

変動金利とほとんど変わりません<(_ _)>

 

 

 

 

 

今月、私のお客様でもローンの借り換えを行う予定の方がいますが

 

今は本当にベストのタイミングだと思います。

 

ついでに、保険の見直しを行いました。

 

ローンと保険あわせて、数百万単位で見直せました。

 

数年後には保険量が倍になってしまう更新型の保険や、

 

貯金と思ってしているのに実は元金割れしている学資保険など・・

 

見直しの時期は、今かもしれません!(^。^)

 

 

 

 

念のため、、、

 

ローンは引き渡し日が実行日です。

 

引き渡し月のローン金利が適応になります。

 

 

 

 

 

By 中川 えり

 

 

 

 

 

 

完成見学会レポート!

こんにちは!中川です!(*^_^*)

 

6月26日に1日完成見学会を開催させていただきました☆

 

今日は報告レポートです!

 

 

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外観は真っ白なガルバリウム、ひときわ目立っています★

 

梅雨の晴れ間となり、1日雨が降ることなく開催できました♪

 

今回は北欧テイストを盛り込んだ家族4人でお洒落に暮らす家です。

 

照明や家具までコーディネイトしています。

 

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リビングは畳も含めて20.5帖あります。

 

一階はほぼワンルームです☆

 

家族全員いても、のびのび過ごせますし、お子様も走り回り放題(^。^)

 

 

 

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畳は一段下がっており、赤ちゃんを寝かせておいたり

 

子どものオモチャがリビングまで広がらないようにしたり、

 

干しておいた洗濯物をとりあえず投げて置く場所にしたり(*^_^*)

 

 

さまざまな工夫を凝らしています。

 

マリメッコのカーテンもアクセントになって可愛い。

 

シックなテキスタイルでもカーテンに出来ます★

 

 

 

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見学会に来てくれたTOSHIKI君。

 

畳にゴロ~ン。

 

いつもはマンションで走っちゃダメって言われているようでしたが

 

走り回って遊んで、とっても嬉しそうでした★

 

 

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今回は北欧風なので、私も大好きなリサラーソンの人形♫

 

ちょっとした飾り棚にチョコンと座らせてみました!

 

いかがですか?(=^・^=)

 

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開放的な吹抜けには、ファンがついております。

 

おしゃれさと共に、空気を上下で循環させる役割を果たします!

 

吹抜けに面した木サッシが2階へもエアコンの送風を届けエコなんですね~(*^_^*)

 

 

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2階の廊下は吹抜けを兼務するFRPの廊下です☆

 

子ども部屋に近いので、声や息づかいがママに届くようになっています。

 

もちろん家中の空気を循環させ、温度ムラの少ない空間へ★

 

 

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子ども部屋は、2部屋を仕切らずにオープンになっています。

 

間仕切り壁で区切ることも可能です( ^)o(^ )

 

 

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5帖もあるファミリークロークはママも家族も嬉しい♫

 

大収納で季節のものとか、布団とか何でも入りますね★

 

 

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ちょうど7~8か月の赤ちゃんを連れたご家族に同時にご来場いただき、

 

赤ちゃん同士で、楽しそうな一面もありました(^^♪

 

HANAちゃんとRINOちゃん、タッチ。

 

かわいいですね~

 

 

 

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今回は皆さま、ご来場まことにありがとうございました。

 

次回イベントは7月10日の住宅ローン基礎知識セミナーです。

 

 

By 中川えり

土地探しにまつわる解体費や駐車場造成費

こんにちは!雨すごいですね!中川です(*^_^*)

 

おとといの夜に携帯の警報が2度なって、寝不足でした(-_-)/

 

夜はぜったい窓を閉めて寝ないと雨が降りこんできてます。

 

洗濯物もたまるし、移動も大変だし、主婦は何かと大変ですよね・・(汗)

 

雨がやんだら、もう夏!それはそれで暑そうだなぁ~・・・。

 

 

 

 

ところで、話しかわって*****

 

イエリではお客様の土地さがしを継続してやっております!

 

なかなかいい場所はないものですが、希望の土地がフッと出てくることありますよね。

 

しかし、石垣でのり面になっている土地だったり

 

古い建物がくっついている土地だったりすることがあります。

 

 

 

 

イエリでは、そのような場合ももちろん大丈夫です。

 

建物の解体費がどれくらいなのか、

 

石垣を削って、駐車場にした場合の費用がどれくらいなのか、

 

のご提案も行っております!

 

 

 

木造・鉄筋コンクリート造、コンクリートブロック造でも大丈夫。

 

一生暮らす家だから駐車場は大切な要素です。

 

ストレスのない駐車場作りが大切です(*^_^*)

 

 

 

昨日も東区光が丘の土地の解体・駐車場造成の見積もりをしました。

 

土地探しの際に、そのようなプラスでかかる費用もざっくり算定して

 

予算内で選びたいですね。

 

 

土地探しや、解体・駐車場造成など

 

いつでもお気軽にご相談ください(*^_^*)

 

By 中川 えり

 

6月26日に完成見学会を開催します!

こんにちは(*^_^*)中川です。

 

ブログ書くのが久しぶりになってしまいました。

 

 

今日は皆さんにお知らせがあります!

 

 

 

6月26日(日曜)に完成見学会を開催します。

 

時間は10:00~17:00で、

 

場所は安佐北区三入7-4-18です。

 

駐車場ありますので、お車でも大丈夫です。

 

北欧住宅からヒントを得てできたTRETTIOでお洒落で快適な暮らしをご体感ください。

 

どうぞ遊びにきてください(*^_^*)

 

 

 

TRETTIO完成見学会

モデルハウス構想スタート

こんにちは、中川です。

 

あたためてきたイエリモデルハウス構想がスタートします。

 

南西側道路で住宅密接地ですが、工夫でリカバリして光の取得に努めていく所存です。

 

こうしたい、あーしたい、はあるけど、未確定部分が多く・・・

 

まだまだ、頭の中ですがこれから少しずつご報告していきます。

 

 

 

 

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住宅ローン基礎知識セミナー開催しました

こんにちは(^^)中川です。

 

 

昨日はLIXILのグッドリビングフォーラム2016があり

 

建築家の伊礼智さんの講演があったので参加してきました。

 

 

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「性能の先の心地よさ」

 

デザインと性能は両立できるというお話でした。納得。

 

オートクチュール(注文生産)ではなく、プレタポルテ(高級な既製品)の家づくりのお話や

 

障子やガラリ戸で行う日射遮蔽による快適性の向上。

 

大切なのは「下ごしらえ」である。などなど。

 

何を言っているか分からないかもしれませんが・・・(すみません)

 

勉強になりました。

 

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ところで、日曜に「住宅ローン基礎知識セミナー」を開催しました。

 

期間固定型や変動、固定金利についてお話したり

 

住まい給付金や住宅ローン減税についてお話したり

 

ローンには必ずついてくる団信(団体信用生命保険)の心配や

 

借りれても返せるかどうかが心配という方が多いと思います。

 

そういう方に家づくりを考える前に、まずお金の心配をなくしましょうというセミナーです。

 

 

 

セミナー終了後は質問の嵐でした!

 

土地は現金で買った方がいいのか?

 

住宅ローンは夫婦で組んだらどうお得なのか?

 

返済比率って本当にアテにしていいの?etc

 

 

 

はじめて聞く言葉もあったようで、みなさん真剣に

 

取り組んでおられました。

 

来週は次回FPに進みます~。

 

 

また報告します~。

 

 

 

By 中川えり

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

太陽のふりそそぎ方をチェック

こんにちは(*^_^*)中川です。

 

昨日お知らせした『住宅ローン基礎知識セミナー』ですが

 

定員となりましたので、締切りました。

 

どうもありがとうございます。

 

 

 

 

今日は打ちあわせが何件かあり、あとは間取りを考えていました。

 

 

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南西向き道路、3方向に建物が密接した敷地なので

 

どのように朝日を取り入れ、お昼の日当たりを確保しようか

 

ウンウン唸りながら考えております・・・。

 

都会なのでプライバシーを守りつつ、開放的に暮らす。

 

そんなお家になればいいなと考えております。

 

 

 

 

 

朝・昼・夕方と、西日や朝日のチェックをしに、ちょこちょこ現地へ・・・。

 

じーっと車から気配を消して、見ていると

 

ベビーカーを押すママさんに不審者を見る目で見られます。

 

安心してください。太陽のふりそそぎ方を見ているだけです。

 

 

 

 

2016年の夏至は6月21日だそうです。

 

という事は、あと1か月1週間で夏至。早いなぁ・・(ー_ー)

 

1年で太陽高度がもっとも高くなる日ですから逆算すると

 

今日は約70度くらいの位置から光がふりそそいでいた計算になります。

 

 

 

 

ふーん、なるほど。と思いながら

 

また怪しく現地を視察に行くのでした。

 

 

 

 

By 中川えり

 

 

住宅ローン基礎知識セミナー開催します

皆さん、こんにちは(^^♪中川えりです。

 

GW明け、いかがお過ごしでしょうか?

 

私は、GWに帝釈峡にカヤックを初体験しに行きました。

 

はじめてカヤックに乗った時には、怖くて女の子(?)ぶっていましたが、

 

だんだん慣れてきたら、

 

いっしょに参加した人たちから50mくらい前を独走して漕いでしまいました。

 

また秋にでも、紅葉を見ながら、のんび~り漕ぎたいものです(-_-)/~

 

 

 

 

ところで、ニュースです。

 

ZEH補助金がついに始まりましたが、次は・・・

 

『地域型住宅グリーン化事業』補助金がスタートします。

 

いや、スタートしました(?)ですね!

 

今年もイエリは”がんぼったれ”として参加させて頂き、グループ公募に応募する予定です。

 

がんぼったれとして、広島の地域材を活用した良質な家づくりを

 

今年も行っていきたいと思います<(_ _)>

 

 

 

 

 

 

 

話かわって

 

5月15日(SUN)に『住宅ローン基礎知識セミナー』を開催します。

 

お時間:15:30~

 

場所:南区段原2-14-3(住まいのFP相談室内)

 

内容:お金に関するプロである住まいのファイナンシャルプランナーが

住宅ローンについて30分~1時間わかりやすく解説します。

失敗しない家づくりを行うための、変動金利、固定金利、期間固定って何なの?

どれが1番自分に適しているの?など、何でも相談いただけます(^^)

 

 

残り1組となっておりますので、

 

ぜひこの機会にご参加ください。

 

今月は金利低いですね。

 

フラット35で、35年間固定金利で1.08%です。

 

フラット35Sで、当初10年▲0.3%とすると、0.78%ですね。

 

この3か月くらい、驚いてばかりです。

 

 

 

金利が低すぎるこの機会に、住宅ローンの借り換えを検討されている方がいます。

 

今月借り換えたら、何円お得かシミュレーションをお出しして、

 

効果がありそうなら、借り換えとなります!

 

100万以上効果がありそうなので、今が借り換え時かもですね!(^^)!

 

まだまだ下がるか?来月がまた楽しみな私です。

 

 

 

 

 

By 中川 えり

 

 

 

 

 

 

 

 

地域型住宅グリーン化事業の始まりとイエリ通信

こんにちは!中川えりです(*^_^*)

 

最近体幹ローラーという腹筋を鍛えるマシーンを買い(1500円でした)

 

毎日3分しかやっておりませんが、すんごく効果がありました!!!

 

みるみるお腹がへっこんできました!!!

 

毎日風呂上りに炭酸ジュース飲むのをやめたら自然とへっこむんじゃないかなー・・・

 

とも思いますが、やめられません。

 

 

 

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ところで、本題です。

 

ZEHも始まったし、そろそろかな?と思っておりましたが、

 

「地域型グリーン化事業」補助金のグループ公募が始まりました!!

 

地域型グリーン化事業とは、前々年度は地域型ブランド化事業でしたが

 

昨年度名前を新たに新しい補助金事業として生まれた事業です。

 

 

 

4月27日に発表された新しい公募内容が↓↓

 

 

補助対象となる木造住宅・建築物の種類と上限額
  [1]長寿命型(長期優良住宅:木造、新築) :100万円/戸
  [2]高度省エネ型(認定低炭素住宅:木造、新築) :100万円/戸
  [3]高度省エネ型(性能向上計画認定住宅:木造、新築) :100万円/戸
  [4]高度省エネ型(ゼロ・エネルギー住宅:木造、新築および改修) :165万円/戸
  [5]優良建築物型(認定低炭素建築物等一定の良質な建築物:木造、新築) :1万円/㎡

 

 

事業の趣旨
 本事業は、流通事業者、建築士事務所、中小工務店等が連携して取り組む省エネルギー性能や耐久性能等に優れた木造住宅・建築物の整備や、これと併せて行う三世代同居への対応等に対して補助するものです。これらにより、地域における木造住宅の生産体制の強化や、環境負荷の低減等を図り、良質な木造住宅・建築物の供給を促進します。

 

 

 

 

つまりは、地域材を使い良質な住宅を作ったら、補助金が受けられるというもの。

 

長期優良住宅や認定低炭素などの認定を受けたり、

 

ゼロエネルギー住宅を建てたら補助金を受けられます。

 

イエリでも、過去に補助金を採択して頂いたことのある補助事業です。

 

ZEHも地域グリーン化も始まり、いよいよ補助金シーズン到来!!

 

補助金を活用して、賢い家づくりが出来たらいいですよね(*^_^*)

 

 

 

 

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そして、今日はイエリ通信Vol.5を発送しました♪

 

今回はまさに、補助金について書いてあります!!

 

タイムリー!!!まさに必読ですね!!!!

 

そして、今後は家具家さんや美容院で見て頂けるようになります!(^^)!

やった~

 

これからも内容を充実させて、皆さんに有意義な情報をGETして頂けるよう

 

さらにさらにがんばります<(_ _)>

 

定期購読も受け付けております。

 

 

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By 中川えり

 

 

 

 

地域型グリーン化事業【参考リンク】

 

http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000659.html

敷地測量実施しました

こんにちは(*^_^*)中川えりです。

 

今日は家づくりを考えられている方の敷地調査に行って参りました!

 

もう暑いですね~・・・紫外線が怖い33才です。

 

婆ちゃんの麦わら帽子をかぶって行きました!

 

 

 

 

敷地は南東に開けており、採光はバッチリでした。

 

その後、予定になかったヒアリングを二時間かけてしました!

 

好きなテイスト、好きな素材が明確で分かりやすかったので

 

早速planしていこうと思います。

 

 

 

 

 

By 中川えり