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中四国スーパーウォール会に参加しました

こんにちは!イエリの新原です(中川) 😛 

 

月1で参加している良い家をつくる会「スーパーウォール会」の

 

中四国総会が11月7~8日でありました。

 

今年は広島でありましたー 😎 

 

 

 

 

中四国で工務店をやっている社長や奥さん、経理の人やコーディネーター、

 

大工さんや現場監督さんなど・・・

 

色んな方が集まり総勢160人もいらっしゃいました。

 

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高気密・高断熱は当たり前な時代にさしかかりましたが、

 

省エネ住宅という言葉がない20年前から

 

この会はあります。

 

その頃から、ただひたすら

 

「お客様にとってより過ごしやすく健康で冬もあたたかい家」

 

を追求しつづけてきた人たちが集まっています。

 

 

 

大きなところから私のような1人の工務店まで

 

さまざまですが、お客様のためにいい家を提供したいという

 

志はみんな同じです。

 

そんなメンバーが集まっています。

 

 

 

ここではパッシブデザインについて学んだり

 

どんどん変わっていく国の方針や

 

毎年出てくる補助金について

 

高気密・高断熱にするための手法や工法

 

人としての考え方やあり方

 

 

 

 

 

色んなことを学ばせて頂いています。

 

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私もこちらに参加して2~3年ですが、

 

たくさんの建築屋さんたちと会う機会なので

 

とても勉強になってますし、

 

たまに四国や中国地方へ遠征して見学会を拝見したり

 

色んな社長たちから学ばせてもらってます!

 

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←こちらは

 

香川県の某M社長

 

プライベートショットが

 

これしかないので

 

掲載させて頂きます(^_^;)

 

めちゃくちゃ優しいし

 

おもしろいし

 

かっこよい社長です 😎 

 

 

 

工務店同士で、こんな横にも縦にもつながりがある会は他にはないと思ってます 😀 

 

 

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この会の中で

 

工務店で働く女性の会

 

「ブリリアント会」

 

というものもあります。

 

図面を書く人も

 

経理の人も

 

います。

 

 

女性同士、いろんな意見の交換もしてます 😉 

 

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女性だけケーキが出ます。

 

 

広島はメンバーがあまりいないので

 

まだ大したことができませんが

 

四国や山口では

 

もういろいろと活動してます。

 

せねば。

 

 

 

 

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そのまま二次会もブリリアント会で。

 

人数がすごいですー!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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たぶん

 

だいぶ酔ってます。

 

この後

 

さらに山口県の社長たちのいる

 

3次会へ。。。

 

 

 

 

 

 

翌日はパッシブデザインをわかりやすくお客様に伝える方法を

 

中四国のメンバーで考え、発表。

 

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私も自然エネルギーの風や光を

 

活用するパッシブデザインを

 

考慮して設計するので

 

このように

 

勉強させて頂いてます。

 

 

 

 

前の方は山口県の某Sさん、いつも兄のように話しを聞いてくれて

 

たまにいじってくれます。ありがとうございます。

 

 

 

 

この後は、いきなりステーキで肉を食べて

 

知り合いのモデルハウス視察に伺いました 🙂 

 

とまぁ、2日間、涙あり、笑いあり、学びあり、刺激ありの

 

長くて濃い時間を過ごしました。

 

うまく書けませんが、

 

ありがとうございました。

 

 

 

 

By 新原えり(中川)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11月の金利(フラット35)

こんにちは 🙂 イエリの中川です!

 

フラット35の今月の金利です。

 

 

 

11月のフラット35の金利をご案内いたします。

20年以内 【1.10%】

21年以上 【1.17%】

 

 

 

 

ちなみに・・

 

10月のフラット35の金利はこちらでした。

 

20年以内 【1.09%】

21年以上 【1.16%】

 

 

 

10月から0.01%あがりました 😛 

 

 

 

 

 

省エネな住宅を建築することで受けられる「フラット35S」

 

フラット35Sの活用は、当初10年間さらに金利からマイナス0.25%優遇です。

 

(※平成29年10月1日から0.3%⇒0.25%になりました)

 

 

 

 

 

【フラット35S】を活用すると・・・

 

11月金利ですと、10年目まで 0.92%

 

11年目~35年目が 1.17% になります 😎 

 

 

 

例えば、

 

3000万借りたら、1%違うだけで652万多く払うことになります 🙄 

 

そう考えたら0.25%が10年間金利から更に割り引かれることが

 

かなりお得であることが分かりますよね 😀 

 

省エネな住宅を建てて、賢く優遇制度を活用しましょう:-P 

 

 

 

By 中川えり

 

 

 

敷地調査へ~

イエリの新原です(中川です) 😛 

 

今日は敷地調査(見に行く程度)を2件おこないました。

 

1件目は午前中~

 

購入しようかな?と検討されている土地へ

 

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広島市南区

 

この広い土地ではありませんよ :mrgreen: 

 

ですがここの一角

 

道路幅員や日当たり

 

隣地の影響とか

 

騒音とか

 

匂いとか

 

臭いとか

 

 

ちかくに吉野家があって牛丼には困らなそうです。

 

セブンもスーパーもあって良いですね 🙂 

 

吉牛は人生で2度しか行ったことがないので

 

たまには行きたいな! 🙄 

 

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分かりやすさでいくと

 

道路を挟んだ南側の建物から

 

どれだけ日影になるか?

 

今日10月26日AM10:30

 

秋分の日すぎ冬至までの期間

 

太陽高度が低い時期です

 

 

お昼でも55°→32°に太陽高度がさがってきている時

 

影が敷地に届いていない 😛 

 

つまりは一番日影が増える冬至でも

 

たぶんこの敷地はこの建物の日影にはならないので

 

夏至や春分にも絶対に日影にはならないと思われます。

 

その他にもいろいろ見ますが

 

写真をバシバシ撮って、夕方また見たりします。

 

西日を見たり。

 

 

 

続いて午後は、土地のご提案。

 

広島市東区の某土地。

 

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写真は敷地の近くの売り土地

 

ここ、いいなぁ~と思うけど

 

現在販売中止中

 

整形地で道路幅員も十分

 

大きさもある分

 

値段もしますので今回はなし。

 

 

向こう側は段落ちしていて、眺めは良さそう。

 

景色を生活に取りいれたら気持ちよさそう!

 

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見にいった土地はこの近く

 

28坪とやや小さめかな?と

 

思ってたけど、

 

実際に見ると

 

28坪でも建物がモリっと想像できて

 

南側道路で日当たりも良いはず。

 

 

ちょっと坂の上だけど、そこを我慢できるのであれば全然ありだな、と

 

そういうのは行ってみてはじめて知ります。

 

とても静かでいい場所です。

 

行ってみて坂が鬼のようにすごい時も多々ありますが 🙄 

 

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ゲートボール場+公園もあるし

 

おだやかな地域でした。

 

メールでご報告だけして

 

今日は終了。

 

 

 

 

 

 

 

そんな1日でした 😉 

 

By 新原えり(中川)

 

 

 

 

 

 

 

 

ショールーム巡りPart②

こんにちは!!イエリの新原です(中川の名前が変わりました)!

 

先日、大学の同級生の集まりがあり、

 

ノリで「プリクラ」を撮りました 😎 

 

いい歳した男女7人が目が大きくなるプリクラのスピードに

 

まぁ、ついていけません。

 

訳わからんうちに終わってしまったけど

 

長崎の対馬に引越してしまう友人がいたので、

 

最後の良い思い出になりました。

 

次プリクラを撮るのはまた数年後でしょう・・・ 🙄 

 

 

そしてまたまたショールーム巡りに行ってきました。

 

今回はTOTO!

 

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まずはユニットバス、

 

床がホッカラリ床といって

 

膝をついても痛くない

 

ふわふわの床です。

 

熱を伝えにくくなってて

 

下からの冷たい熱も

 

伝わりません。

 

あと水はけが良い 😛 

 

 

踏んで体験。

 

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TOTOのお風呂の

 

床に水性のマーカーで

 

落書きをしても

 

シャワーでゆすいで

 

ちょっと拭けば

 

取れる、という実験。

 

 

着座して色を決めます。

 

ここが難しいんだな~ 😯 

 

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めちゃくちゃ

 

悩みます。

 

イエリのお客様たち・・

 

わりとセンス良い方が多い

 

と勝手に思っています。

 

 

 

 

今回もグッドチョイス 😎 

 

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壁と浴槽と床とカウンター

 

色んな色がありますよ!

 

青・白・ピンク・ベージュ

 

アクセントパネルは何色にしよう・・・

 

優柔不断な人には

 

ちょっとつらいかも・・

 

 

 

 

 

お掃除のしやすさをメインに選んでいかれました。

 

最後にトイレ。

 

TOTOといえば、陶器。

 

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ウォシュレットの種類も

 

山のようにあります。

 

ちょっと迷ったけど

 

白で決定。

 

紙巻器、タオル掛けも

 

選びますよ!

 

 

 

 

 

 

今回は2時間半。

 

けっこうかかりました!お疲れ様でした。

 

イエリでは、TOTOのユニットバスが標準で

 

膝をついても痛くない「ホッカラリ床」

 

4時間で2.5度しか温度が下がらない「魔法瓶浴槽」

 

節水の「エアインシャワー」

 

浴室乾燥送風暖房「三乾王」が標準設備です。

 

トイレもTOTOが標準ですが

 

どこのメーカーでも基本可能ですので

 

ご希望があればどうぞ・・・ 😛 

 

 

 

 

By 新原えり(中川えり)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

左官屋さんとの打ち合わせ

こんにちは!イエリの新原です(中川の名前が変わりました!) 😎 

 

雨ですね~ 😐 

 

なんか台風がきているみたいで、

 

18日からのカープがヤバイじゃないですか!!

 

そんな心配をしながらブログ更新です。

 

 

先日ひさしぶりになってしまったブログ更新から数日・・・

 

日曜にお会いしたお客様に

 

「ブログ読んでます」って言ってもらえて

 

超うれしかった単純な私、さっそく更新してます(笑)

 

 

先日、左官屋さんと打ち合わせ・・・

 

今度して頂こうと思っている外壁塗装の見本を

 

作ってきてくれました。

 

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外壁の下地、モルタルです。

 

ラス板の上に防水紙を敷いて

 

その上にモルタル

 

大切なメッシュシートに

 

またモルタルです。

 

これで防火もばっちり。

 

この上に塗装していきます。

 

 

 

 

サイディングに塗装か?モルタルに塗装か?

 

よりアフターメンテナンス性が良い方で

 

コスト的な視点も入れて選択しなければ。

 

私の自己満になってはいけませんから 😉 

 

ついでにブログ用に

 

写真撮らせてもらいました~ 😛 

 

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左官の三ツ塚さん

 

ちょっと目が半開きで

 

ごめんなさい 😳 

 

私の2個下と(33才)

 

ちょい若い職人さんで

 

見た目はほんわかしていると思いきや

 

めちゃくちゃアツい闘志を持った

 

兄貴肌の左官屋さんなのです!

 

 

あだ名は(勝手に)ミッツさん。(呼んだことないけど)

 

 

そして、毎度つくっている建築日記・・・

 

12月着工のお客様の日記も作り始めました 🙂 

 

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完成のころにはどんどん

 

分厚くなっていくけど

 

まだこの2ページ。

 

建築日記とはいえ

 

ショールーム巡ったり

 

いっしょに勉強したり

 

そんなシーンも載せてます。

 

お引渡の時にコピーできれいにしてお渡ししてます。

 

現場に来れない間に知らぬ間に進んでいる工事を

 

見ていただきたい。

 

あとは、薄れていく家づくり記憶を

 

残していきたい。

 

まぁ、思い出づくりですね!

 

私がパシャパシャ写真を撮っていても

 

「あ~あの本のためか」と

 

思って見守ってください 😎 

 

 

 

By  新原えり(中川えり)

 

 

 

ショールームめぐりPart①

こんにちは!イエリの新原です(中川の名前が変わりました) 🙂 

 

一週間に1度ブログ更新を年始の目標に掲げたんですが

 

忙しさにかまかけてたまに目標を達成しなくなります。

 

あと2か月半なので、がんばっていかねば~ 😛 

 

 

 

 

この1週間のあれこれ・・

 

まずお客様とショールームめぐりへ

 

クリナップから⇒

 

キッチン、レンジフードを見てます 😛 

 

とってもクリンフード。

 

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標準仕様を見ていただいて、

 

他の仕様やオプションも見ていきます。

 

続いて廿日市のウッドワンへ⇒

 

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ウッドワンは無垢の木のキッチンや洗面、床材を

 

見ていただきましたよ。

 

ドアや棚なども豊富。

 

広島が本社なのでがんばってほしい気持ちです。

 

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扉とかも無垢です。

 

洗面やキッチンの木は、汚れにくいように

 

3度塗とか4度塗りされています。

 

しょうゆやコーヒーがこぼれてもシミになりにくいんですよ。

 

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可愛いので、私はおすすめです。

 

次はTOTOだ!行ってきます。

 

他にも報告がいろいろあるので、マメにUPしなければ・・・

 

 

 

By 新原えり(中川えり)

断熱化と健康について

こんにちは! 😉 

 

今日はお知らせです。

 

訳あって10月からイエリの中川は・・・新原(シンバラ)という苗字になりましたので

 

これからはイエリの新原ということで・・・

 

再スタートということで、何卒宜しくお願いします! 🙂 

 

 

ところで最近でた週刊文春さんに「温かい家」は寿命を延ばす

 

という記事が掲載されていました。(写真は控えますネ 😉 )

 

 

 

内容は、私がいつもお話ししている内容をはるかに上回るデータ量でした!

 

カンタンに言うと。

 

先進諸国では健康を守る最低室温というものが設定されており

 

室温「18度」以上

 

先進諸国でこのような室温の設定をしていないのは日本くらいだそうです。

 

18度を下回ると、循環器疾患、

 

16度を下回ると、感染症、

 

のリスクが高まる。

 

 

イギリスでは、18度以下の賃貸住宅は健康に害がでるという理由で解体命令が出たり

 

18度以下の家に住む人は病気の発症リスクが上がるので保険料が高い。

 

 

日本では、交通事故の死亡者数が2012年には4千人を切ったのに対し

 

このような住宅内の寒暖差(ヒートショック)での死亡者数は1万5千人に達した。

 

その中の4割が温度差から来る「お風呂での溺死」

 

あたたかい部屋から寒い廊下や脱衣場に移動することで

 

急激な温度差から脳卒中や心筋梗塞を起こすことが原因です。

 

 

うちの実家も冬に温度を測ったら、7度台でしたので

 

60代の両親が心配です。 🙄 

 

 

また、これは知らなかった情報ですが、

 

18度以上に保つ家に住む人と18度未満に住む人では

 

「高血圧」の発症リスクが6~7倍という調査結果があるそうです。

 

 

母親が高血圧なので、家(築30年越え)のせいじゃない?

 

と話したら、今更おそい。と言われました 😯 

 

省エネ住宅とか、高断熱とか、厳しくなったのはここ数年です。

 

30年前にそんな工法があるはずもなく。

 

北海道にはあったかもしれませんが広島でふつうに家を建てたのが現状です。

 

 

寝ている間に冷えた空気で呼吸することで「喘息」の発症率が高まります。

 

居間よりも寝室の温度を重視しすべきと岩前教授も言われています。

 

 

2020年には新築住宅で断熱性能Ua値=0.87以下が義務化されますが、

 

イエリの家では、さらに断熱性能を高め、

 

Ua値=0.56以下(HEAT20/G1グレード)を目指しています。

 

 

週刊文春さんによると、Ua値=0.87以下を満たしている住宅は

 

2015年調べで、既存住宅を含め、わずか5%だそうです。

 

対して、無暖房の家の割合は39%

 

日本では、「耐震」については厳しい規定がありますが、

 

断熱・室温に関してはまだまだ発展途上にあるといえますね。

 

 

健康と断熱について、わかりやすく書いてあり、

 

大変勉強になりました。

 

 

By 新原えり

10月の金利(フラット35)

こんにちは 🙂 イエリの中川です!

 

フラット35の今月の金利です。

 

 

 

10月のフラット35の金利をご案内いたします。

20年以内 【1.09%】

21年以上 【1.16%】

 

 

 

 

ちなみに・・

 

9月のフラット35の金利はこちらでした。

 

20年以内 【1.02%】

21年以上 【1.08%】

 

 

 

9月から0.08%あがりました 😛 

 

 

 

 

 

省エネな住宅を建築することで受けられる「フラット35S」

 

フラット35Sの活用は、当初10年間さらに金利からマイナス0.25%優遇です。

 

(※平成29年10月1日から0.3%⇒0.25%になりました)

 

 

 

 

 

【フラット35S】を活用すると・・・

 

10月金利ですと、10年目まで 0.91%

 

11年目~35年目が 1.16% になります 😎 

 

 

 

例えば、

 

3000万借りたら、1%違うだけで652万多く払うことになります 🙄 

 

そう考えたら0.25%が10年間金利から更に割り引かれることが

 

かなりお得であることが分かりますよね 😀 

 

省エネな住宅を建てて、賢く優遇制度を活用しましょう:-P 

 

 

 

By 中川えり

 

 

 

フラット35S▲0.3%優遇の終了に向けて

こんにちは!イエリの中川です。

 

 

この週末は9月末で10年間▲0.3%優遇が終わってしまう

 

フラット35S』のお申込みを1組していただきました 🙂 

 

お申込みさえしていれば、▲0.3%優遇の権利が2年間有効になります 😎 

 

10月からは▲0.25%になるので、

 

借入額にもよりますが、0.05%の差でも

 

1~2か月分給料くらいの利息の差がでるので大きいですよね 🙄 

 

今週末にももう1組、フラット35Sのお申込みをさせて頂く予定です!

 

お陰さまで、1人でバタバタしてます。

 

 

あとは先日から行っていたライフプランの結果をお渡しするお客様へ

 

結果を報告。

 

なんとか完済計画を立てれました(ホッ)

 

そんなこんなでバタバタと土日が終わっていきました 😛 

 

最近はこの流れが多めですね~ 😉 

 

なので写真がない・・・ 😯 

 

 

いつもイエリのお客様は、南区段原の

 

「住まいのFP相談室」さんにライフプランをお願いしています。

 

第三者の目線でローンと保険を見直して頂いていて

 

完済計画をたてて、納得の上でローンをスタートしていくので安心です 😎 

 

 

今回のお客様は生命保険の掛けすぎで支出が多かったため、

 

保険の見直しを行い、改善をいくつか行っていくことで

 

繰り上げ返済で完済計画を作っていただきました 😀 

 

よかったです。

 

 

ローンの優遇(フラット35S)も日々変わっていきますので、

 

最新の情報はぜひお問合せください★

 

住宅の補助金制度(地域型住宅グリーン化事業)についても

 

ちょうど9月~3月ですので、

 

気になる方はお問合せくださいませ 😉 

 

 

 

 

 

 

By 中川えり

 

 

補修工事しました~

こんにちは!イエリの中川です。

 

お施主さまの木の外壁の補修を行いました。

 

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上と下に横サンを増やして、

 

ビスで補強して

 

パテして乾かしました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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大工のハスイケさん。

 

この家の棟梁のゴトウさんと

 

一緒に。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ここからはパテを削って緑色に塗装していきます。

 

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脚立に上っているところを

 

お施主さまが撮影してくれました。

 

これは私です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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削ってます。

 

100箇所あります。

 

お施主さまが手伝ってくれたので

 

楽しくできました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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塗装するお施主さま。

 

写りたくないそうなので

 

手だけ。

 

すごくDIYが得意な女性です。

 

おいしい紅茶も入れてくれました。

 

ほっこり。

 

いつも沢山のお気づかい

 

ありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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完成!

 

きれいになりました。

 

これでかなり強度が増したはず。

 

塗装も定期的に行うと

 

こうやってキレイを維持できます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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下の横サンを全部上塗りしたら

 

めちゃくちゃきれいになりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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美しい緑色。

 

艶やか。

 

オスモのカントリーカラー。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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PS…カープ優勝おめでとう。

 

By 中川えり

 

 

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