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太陽高度で日射を検討しました!

こんにちは 🙂 中川です!

 

お盆はいかがお過ごしだったでしょうか?

 

私は徳島県に行って、墓参り(片道6時間もかかりました・・・)

 

翌日9時には出発して、その足で竹原へ墓参りして、とっても疲れました!!

 

義実家が遠いと、大変です 😯 

 

 

 

 

ところでレスリングの吉田沙保里選手、惜しかったですねぇ。でも、銀メダル!!

 

おめでたいです!!

 

私と同じ年くらいなのに、トップランナーとして16年もがんばる姿に感動・・。

 

終わった後のコメントも泣けました・・。

 

最近涙もろくてだめです 😯 

 

 

 

 

 

*****

 

今日は、プランさせて頂いている方の日射の取得・遮蔽についての検討をしています。

 

一階の南側に大きな庇をつけたいというご希望ですが、

 

真夏の日射遮蔽は出来るのですが、真冬の日射取得が難しいんですよね。

 

 

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光についてはとても大切なので、夏と冬の断面図を書いてご提案します 😉 

 

(この写真は1階南側に大きな庇をつけた場合とつけなかった場合の検討です)

 

 

 

冬は暖房効率をあげるためにもポカポカ陽気をできるだけ取りいれたい所ですが、

 

夏は冷房効率をあげるために直射日光は遮りたい。

 

冬も夏も快適になるように、軒ノ出や庇を調整していきます 😆 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

By 中川 えり

断熱性能シミュレーションを行いました!

こんにちは!中川です。

 

 

 

オリンピックに高校野球にもーぅ忙しいですね!

 

毎日が感動と悔し涙です。ミーハーです。

 

しかもお盆に入りますね。

 

私も明日から義実家の徳島県に向かいますので片道4~5時間・・・。

 

がんばります・・・。

 

 

 

 

 

*****ところで話しは変わりますが、

 

先日講習を受けた外皮性能の断熱性能シミュレーションを早速試してみました!

 

 

 

本来、住宅の性能値は間取りを書いて、窓や断熱材などの仕様を決めて、

 

はじめて分かるというものでしたが、

 

このシミュレーションは目標の性能値を決めて、仕様や間取りに落とし込むというものです。

 

 

 

 

つまりは、出たとこ勝負ではなく、きちんと断熱をデザインすることで

 

性能を満たした住宅になるという訳です。

 

 

 

 

 

ちょうど図面を作成していたので、早速 断熱性能シミュレーションを行ってみましたところ

 

なんと・・・(ー_ー)!!

 

予測UA値=0.52 換算Q値=1.73 

 

でした!!!

 

 

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一般の方には「この数値が良いのか悪いのか分からない」方も多いと思います!

 

このUA値、Q値は共に、今後満たしていかねばならないZEH基準をクリアしている

 

省エネ住宅であるといえます!

 

 

 

 

 

2020年以降、満たさなければならない次世代省エネ基準はQ値=2.7と言われていますが

 

今後はさらに厳しい基準のZEH基準 UA値=0.6以下(広島Ⅵ地域)を満たす住宅が

 

スタンダードになっていくと思われます。

 

となると、UA値=0.6の換算Q値=1.9以下も当然満たしていかねばならないと思われます。

 

 

 

 

窓を大きくとりたい場合は断熱材を変更したり、窓の仕様を変更します。

 

暮らしやすさも考えて、南面から日射が十分に入る計算も併せて行ってみます( ^)o(^ )

 

採光・通風・断熱デザインまで考慮して検討していきます!

 

 

 

 

省エネルギーに寄与しながら、高い室の室内環境を実現する家づくり。

 

もっと良い提案ができるように、さらにパワーアップしていきます。

 

 

それでは良いお盆を!

 

 

 

By 中川えり

リサラーソンの箸置き

こんにちは♫中川です。

 

今日は家とは関係ないお話ですが・・・

 

大好きなスウェーデンのリサラーソンの箸置きを頂きました。

 

かわいい( ^)o(^ )

 

ご丁寧に木箱に入ってました。

 

リサラーソンは少しずつ集めているので、とてもうれしいナァ~( ^)o(^ )

 

金が剥がれそうで、もったいなくて使えません<(_ _)>

 

 

「ジロリ」 こっち、見てます。

 

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「早く使えにゃ」みたいな顔してます。

 

かわいい( ^)o(^ )

 

By 中川えり

住宅ローン基礎知識セミナーを開催しました!

こんにちは( ^)o(^ )中川です!!

 

夏は嫌ですね~、なぜならわたしは誕生日があるからです。

 

また1才、年を重ねます。

 

シワやシミも増えていくし、美白にかけるお金も増えていきます・・・。

 

 

 

ところで昨日 7/10は「住宅ローン基礎知識セミナー」を開催しました★

 

これから家づくりを考えようかな?という人にぜひ聞いて頂きたい

 

セミナーとなっております(^_^)/~

 

 

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★アパートの家賃とローンを比較してはいけない!

 

★ローンの年返済比率ってご存知ですか?

 

★銀行から「借りれる」と言われたのにとても返せない!保険のかけすぎでは?

 

★賢いローン選びのポイント!変動or固定??

 

★今建てた方がいいの?資金を貯めて3年後に建てた方がいいの?

 

★住宅支援制度のご紹介(優遇や減税、補助金)

 

★家計にエコな家づくりとは?

 

 

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少し難しいところもあったかと思いますが、

 

ローンってきちんと選ばないといけないな!と危機感のようなものを感じられたはずです。

 

始めは皆さん分からないことが多いと思いますが

 

きちんとローンについても勉強して、いっしょに家づくりマネーIQを高めていきましょう~♪

 

 

 

 

 

 

来て下さった方々、ありがとうございました★

 

By 中川 えり

 

 

 

 

7月ローン金利が史上最低を更新!

こんにちは★中川です。

 

昨日は岩国の松永建設さんとコラボさせて頂いているM様のプランを作成しました。

 

広島市や府中町では隣地境界から家の形が決まってしまう事もありますが

 

今回は広い敷地という事で、のびのびプランさせて頂けました!

 

私なりのたたき台プランなので、どう感じて頂けるかな??

 

どのように変化していくか私も楽しみ・・・( ^)o(^ )

 

 

 

 

******

 

ところで、イギリスのEU離脱問題などで

 

フラットの7月の金利が史上最低を更新しました。

 

(7月1日更新)

 

1~20年  0.85%

 

21~35年 0.93%

 

1%を切りました!! 

 

すごすぎます。

 

35年借りてもローン金利1%以下って、なかなか無いです。

 

ここから、フラット35Sを利用したら、10年間▲0.3%なので、0.63%!

 

変動金利とほとんど変わりません<(_ _)>

 

 

 

 

 

今月、私のお客様でもローンの借り換えを行う予定の方がいますが

 

今は本当にベストのタイミングだと思います。

 

ついでに、保険の見直しを行いました。

 

ローンと保険あわせて、数百万単位で見直せました。

 

数年後には保険量が倍になってしまう更新型の保険や、

 

貯金と思ってしているのに実は元金割れしている学資保険など・・

 

見直しの時期は、今かもしれません!(^。^)

 

 

 

 

念のため、、、

 

ローンは引き渡し日が実行日です。

 

引き渡し月のローン金利が適応になります。

 

 

 

 

 

By 中川 えり

 

 

 

 

 

 

完成見学会レポート!

こんにちは!中川です!(*^_^*)

 

6月26日に1日完成見学会を開催させていただきました☆

 

今日は報告レポートです!

 

 

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外観は真っ白なガルバリウム、ひときわ目立っています★

 

梅雨の晴れ間となり、1日雨が降ることなく開催できました♪

 

今回は北欧テイストを盛り込んだ家族4人でお洒落に暮らす家です。

 

照明や家具までコーディネイトしています。

 

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リビングは畳も含めて20.5帖あります。

 

一階はほぼワンルームです☆

 

家族全員いても、のびのび過ごせますし、お子様も走り回り放題(^。^)

 

 

 

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畳は一段下がっており、赤ちゃんを寝かせておいたり

 

子どものオモチャがリビングまで広がらないようにしたり、

 

干しておいた洗濯物をとりあえず投げて置く場所にしたり(*^_^*)

 

 

さまざまな工夫を凝らしています。

 

マリメッコのカーテンもアクセントになって可愛い。

 

シックなテキスタイルでもカーテンに出来ます★

 

 

 

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見学会に来てくれたTOSHIKI君。

 

畳にゴロ~ン。

 

いつもはマンションで走っちゃダメって言われているようでしたが

 

走り回って遊んで、とっても嬉しそうでした★

 

 

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今回は北欧風なので、私も大好きなリサラーソンの人形♫

 

ちょっとした飾り棚にチョコンと座らせてみました!

 

いかがですか?(=^・^=)

 

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開放的な吹抜けには、ファンがついております。

 

おしゃれさと共に、空気を上下で循環させる役割を果たします!

 

吹抜けに面した木サッシが2階へもエアコンの送風を届けエコなんですね~(*^_^*)

 

 

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2階の廊下は吹抜けを兼務するFRPの廊下です☆

 

子ども部屋に近いので、声や息づかいがママに届くようになっています。

 

もちろん家中の空気を循環させ、温度ムラの少ない空間へ★

 

 

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子ども部屋は、2部屋を仕切らずにオープンになっています。

 

間仕切り壁で区切ることも可能です( ^)o(^ )

 

 

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5帖もあるファミリークロークはママも家族も嬉しい♫

 

大収納で季節のものとか、布団とか何でも入りますね★

 

 

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ちょうど7~8か月の赤ちゃんを連れたご家族に同時にご来場いただき、

 

赤ちゃん同士で、楽しそうな一面もありました(^^♪

 

HANAちゃんとRINOちゃん、タッチ。

 

かわいいですね~

 

 

 

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今回は皆さま、ご来場まことにありがとうございました。

 

次回イベントは7月10日の住宅ローン基礎知識セミナーです。

 

 

By 中川えり

土地探しにまつわる解体費や駐車場造成費

こんにちは!雨すごいですね!中川です(*^_^*)

 

おとといの夜に携帯の警報が2度なって、寝不足でした(-_-)/

 

夜はぜったい窓を閉めて寝ないと雨が降りこんできてます。

 

洗濯物もたまるし、移動も大変だし、主婦は何かと大変ですよね・・(汗)

 

雨がやんだら、もう夏!それはそれで暑そうだなぁ~・・・。

 

 

 

 

ところで、話しかわって*****

 

イエリではお客様の土地さがしを継続してやっております!

 

なかなかいい場所はないものですが、希望の土地がフッと出てくることありますよね。

 

しかし、石垣でのり面になっている土地だったり

 

古い建物がくっついている土地だったりすることがあります。

 

 

 

 

イエリでは、そのような場合ももちろん大丈夫です。

 

建物の解体費がどれくらいなのか、

 

石垣を削って、駐車場にした場合の費用がどれくらいなのか、

 

のご提案も行っております!

 

 

 

木造・鉄筋コンクリート造、コンクリートブロック造でも大丈夫。

 

一生暮らす家だから駐車場は大切な要素です。

 

ストレスのない駐車場作りが大切です(*^_^*)

 

 

 

昨日も東区光が丘の土地の解体・駐車場造成の見積もりをしました。

 

土地探しの際に、そのようなプラスでかかる費用もざっくり算定して

 

予算内で選びたいですね。

 

 

土地探しや、解体・駐車場造成など

 

いつでもお気軽にご相談ください(*^_^*)

 

By 中川 えり

 

6月26日に完成見学会を開催します!

こんにちは(*^_^*)中川です。

 

ブログ書くのが久しぶりになってしまいました。

 

 

今日は皆さんにお知らせがあります!

 

 

 

6月26日(日曜)に完成見学会を開催します。

 

時間は10:00~17:00で、

 

場所は安佐北区三入7-4-18です。

 

駐車場ありますので、お車でも大丈夫です。

 

北欧住宅からヒントを得てできたTRETTIOでお洒落で快適な暮らしをご体感ください。

 

どうぞ遊びにきてください(*^_^*)

 

 

 

TRETTIO完成見学会

モデルハウス構想スタート

こんにちは、中川です。

 

あたためてきたイエリモデルハウス構想がスタートします。

 

南西側道路で住宅密接地ですが、工夫でリカバリして光の取得に努めていく所存です。

 

こうしたい、あーしたい、はあるけど、未確定部分が多く・・・

 

まだまだ、頭の中ですがこれから少しずつご報告していきます。

 

 

 

 

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住宅ローン基礎知識セミナー開催しました

こんにちは(^^)中川です。

 

 

昨日はLIXILのグッドリビングフォーラム2016があり

 

建築家の伊礼智さんの講演があったので参加してきました。

 

 

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「性能の先の心地よさ」

 

デザインと性能は両立できるというお話でした。納得。

 

オートクチュール(注文生産)ではなく、プレタポルテ(高級な既製品)の家づくりのお話や

 

障子やガラリ戸で行う日射遮蔽による快適性の向上。

 

大切なのは「下ごしらえ」である。などなど。

 

何を言っているか分からないかもしれませんが・・・(すみません)

 

勉強になりました。

 

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ところで、日曜に「住宅ローン基礎知識セミナー」を開催しました。

 

期間固定型や変動、固定金利についてお話したり

 

住まい給付金や住宅ローン減税についてお話したり

 

ローンには必ずついてくる団信(団体信用生命保険)の心配や

 

借りれても返せるかどうかが心配という方が多いと思います。

 

そういう方に家づくりを考える前に、まずお金の心配をなくしましょうというセミナーです。

 

 

 

セミナー終了後は質問の嵐でした!

 

土地は現金で買った方がいいのか?

 

住宅ローンは夫婦で組んだらどうお得なのか?

 

返済比率って本当にアテにしていいの?etc

 

 

 

はじめて聞く言葉もあったようで、みなさん真剣に

 

取り組んでおられました。

 

来週は次回FPに進みます~。

 

 

また報告します~。

 

 

 

By 中川えり