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ZEH補助金公募説明会へ!

こんにちは 🙂 中川です!

 

昨日は広島市の某ホテル会議室にて、いち早くZEH補助金の説明会でした!

 

 

 

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ZEHの定義や補助を受けるために必要な設備の一覧、交付要件など

 

みっちり2時間説明を受けました<(_ _)>

 

今回から変わったことと言えば、必須項目ではありませんが、

 

蓄電システムの導入が加わったことです。

 

 

 

 

今年度のZEH補助金は定額で125万の補助が受けられます。

 

そのためには、さまざまな性能基準をクリアし、なおかつ太陽光発電やHEMSを設置、

 

太陽光発電以外の省エネ設備で、設計基準を20%以上省エネになることなど

 

ZEHノルマがしっかりと掲げられています。

 

イニシャルコストが一般住宅に比べてかかるZEHですので、それを担う補助金です。

 

その分、省エネでエコ。光熱費などのランニングコストがゼロ。

 

長い目でみると家計にやさしい住宅となります。

 

 

 

我々ビルダー(工務店)はZEHビルダーとして登録したり

 

普及目標を掲げたり、することは山ほどありそうです・・・。

 

一に勉強・二に勉強・三四五も勉強(-_-)/~

 

 

 

 

 

これからは原発に頼らずに、自分の使うエネルギーは自分で創る時代へ・・・

 

化石燃料を残し、きれいな空気を残し、子どもたちへ明るい未来を残すための長期的な国の政策なのです。

 

ZEH元年と言われる2016年・・・

 

ついに幕開けです(*^_^*)

 

 

 

By 中川えり

 

 

 

 

 

 

 

イエリの家「温度&湿度」調査結果!

こんにちは(^^♪

 

高気密・高断熱の家作りを提案させて頂いているイエリですが

 

この度、おもしろく興味深い実験をOB様宅にて行わせて頂いたので

 

結果をご報告します。

 

 

 

 

この実験は「おんどとり」という温度と湿度を測定する精密機械を用い

 

4日間に渡って、本当に高気密・高断熱であるのか??という

 

重要なミッション(ただ置くだけ・・)を遂行しました!(^^)!

 

↓おんどとり 温度と湿度が交互に表示されます

 

 

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場所:イエリのOB様宅(広島市安佐南区)・・・ありがとうございます☆

 

内容:建物内と外での温度&湿度のムラを4日間測定

 

測定日:H28年3月24日~27日

 

性能値:Q値=2.15 C値=0.14

 

設置場所:LDK、トイレ、寝室、床下、屋外の5か所

 

エアコン(暖房):1階リビング=9.5Kw、2階子ども部屋=5.0Kw

 

換気:24時間換気(第三種換気)

 

暖房運転:1階リビングのみ24時間常時運転

 

 

 

 

 

この実験で分かることは、「外気温」「外湿度」の変化が「室内環境」に

 

どれくらい影響を及ぼすのか?!

 

外気温と共に、室内温度が上下していては、

 

高気密・高断熱の家とは言えませんから、

 

このミッションは重要なのです!!

 

 

 

 

 

さぁ、結果です(-_-)/~

 

【温度について】

 

 

 

まず、外気温が最も低かった3月26日!!

 

外気温の最低温度:2.2℃(4日間で一番さむい)

 

・LDK:19.9℃

・寝室:18.6℃

・床下:15.5℃

・トイレ:4.2℃ 

 

あとで気づいたんですが、トイレの窓を5mm程、常にあけており

 

トイレの測定値が外気温に連動しています(-_-)/

 

本来であれば、トイレももう少し外気温に影響されていないと思いますがッ!!

 

ありのまま報告させて頂きます<(_ _)>

 

 

【結果】

 

しかし、外気温2.2℃に対し、エアコン一台可動だけで

 

室内温度は安定して、18~19℃台でした。

 

室内温度差±5℃以内を維持し、ヒートショックを回避しています!!

 

 

 

 

 

 

続いて、外気温が最も高かった3月27日!!

 

外気温の最高温度:14.3℃(4日間で一番あたたかい)

 

・LDK:20.4℃

・寝室:22.4℃

・床下:16.2℃

・トイレ:16.5℃

 

 

【結果】

 

床下は安定して15.3℃~17℃でした。

 

室内温度は20~22℃台で、太陽の日射で暖められた結果、

 

温度上昇しつつも±2℃でした。

 

こちらもヒートショックを予防できる結果でした。

 

 

 

【温度に関するまとめ】

 

温度の変化は「最低温度」でも「最高温度」でも

 

外気温は2.2~14.3℃と温度差は12℃でしたが、

 

室内温度は18℃~22℃と安定しており、ヒートショックを予防する±5℃以内という結果でした。

 

(今回はトイレは窓があいていたため、正確な数値ではないことから

 測定値に含めませんでした。ご了承ください。)

 

 

 

 

 

 

【湿度について】

 

続いて、湿度が最も低かった3月26日!!

 

屋外湿度:20%(4日間で一番乾いていた)

 

・LDK:24%

・寝室:19%

・床下:38%

・トイレ:22%

 

 

【結果】

 

屋外・室内共に乾燥気味であり、

 

床下は安定した湿度でありました。

 

理想は40~60%欲しいところではありますが

 

OB様宅では加湿器を利用しておらず、

(加湿のできるエアコン「うるさら」は利用している)

 

 

乾燥している結果にOB様も驚いていた様子でした(ー_ー)

 

 

 

 

 

続いて湿度が最も高かった日3月27日!!

 

屋外湿度:79%(4日間で一番ジメジメしていた)

 

・LDK:34%

・寝室:30%

・床下:38%

・トイレ:62%

 

 

 

【結果】

 

トイレは窓があいていたため、外湿度と連動して増えていますが

 

床下は変動なく38%と一定でした。

 

室内はやはり40%に届かず、乾燥傾向にありました。

 

 

 

【湿度に関するまとめ】

 

外湿度の影響を受けることなく、乾燥傾向にあり

 

OB様は自覚がなかったが、温湿度計を置くことで

 

湿度が低いことを認識され、驚いていました。

 

 

 

加湿機能付きのエアコン「うるさら」の加湿だけでは

 

満足のいく加湿になっていなかったという事が判明。

 

ジメジメが嫌いな様子のOB様ですが、

 

湿度が高いほうがインフルエンザにかかりにくいんですよね?と

 

湿度を意識され始めました<(_ _)>

 

室内干しだけでは、一次的な保湿であったので

 

冬には加湿器を設置したら良いかもしれませんね。

 

 

 

 

【大まとめ】

 

温度は外気温の影響を受けることなく、ヒートショックリスクを回避する±5℃以内であり

 

次世代省エネ基準をクリアするOB様のお宅が真に

 

高気密・高断熱であると証明される結果でした(*^_^*)

 

 

 

改めて、このお家が家族の健康をも守っていると自信を持って

 

発信していくことが出来そうです!!!

 

そして、この調査をさせて頂いたOB様へもきちんと数値で

 

結果をご報告させて頂きます<(_ _)>

 

ご協力、誠にありがとうございます<(_ _)>

 

 

 

 

それにしても、家族の健康は何にも代えがたいですね・・・

 

私の実家は、以前にも調査しましたが、家の中でも

 

温度差26℃もあり、完全にヒートショックを受けまくり状態であったので

 

今回の結果では、OB様家族の健康が守られる状態にあることが

 

本当にうれしく思います(*^_^*)

 

 

 

 

【参考まで】

 

■外気温のグラフ(黄色が湿度%、紫が温度℃)・・・昼夜で激しく上下しています。

外気温おんどとり

■ LDKのグラフ(黄色が湿度%、紫が温度℃)・・・湿度は室内干しをされた時に上下しているが、温度は一定。

LDKおんどとり

■寝室のグラフ(黄色が湿度%、水色が温度℃)・・・LDKと同じく室内干しをした時に湿度が上下しているが、温度は一定。

寝室おんどとり

 

■床下のグラフ(青が湿度%、緑が温度℃)・・・両方共、安定してます。

床下おんどとり

■トイレのグラフ(赤が湿度%、紫が温度℃)・・・窓があいていた為、外気温と連動していました

トイレおんどとり

 

 

 

 

 

By 中川えり

ZEH補助金概要が正式発表されました

こんにちは(*^_^*)

 

ZEH補助金の正式発表がありました。これからがZEH本番です。

 

一生に一度の住宅ですから建てるだけでも大変ですが、

 

ZEH補助金を受けたいと考えている場合、何から始めたらいいのだろう?と思いますよね(ー_ー)

 

 

 

今年度は募集期間が6回設けられており、これからZEHを検討しても間に合います!

 

しかし、補助金をもらうには事前申請が必須です。

 

家の間取りや設備仕様はだいたい決めておかなければいけません。

 

 

 

28年度 ZEH公募期間

 

一次公募 4月28日~5月20日

二次公募 5月23日~6月10日

三次公募 6月13日~7月1日

四次公募 7月4日~7月22日

五次公募 7月25日~8月12日

六次公募 8月15日~9月2日

 

 

となっています。

 

まだ時間はあるとはいえ、家の仕様まで決まっている時点での申請なので

 

時間に余裕があるとは言えません!(-_-)/~~

 

 

 

 

「家のエネルギー削減量を20%以上にする」などの要件は

 

計算ソフトを用いて、計算し提出しなければいけません。

 

よって、間取りや設備(給湯器やエアコン、24時間換気、HEMS、照明、太陽光発電など)を決めた上で

 

一次エネルギー消費量を計算するという事になります。

 

 

 

 

難しいですね・・・

 

オール電化かガスか?

 

電気はLEDかどうか?

 

決めて頂くことが沢山ありますね(^^

 

 

 

 

定額125万の補助を受けられるZEHとは

 

使うエネルギーと創るエネルギーが概ね0となる家です。

 

今から準備を頑張りましょう。

 

 

 

 

 

By 中川えり

 

 

 

 

 

住まいの学校レポート!

こんにちはー!中川です!!

 

先週土曜に第7回「住まいの学校」が開催されましたので

 

ご報告します!!

 

3月26日(日)LIXIL広島 大塚事務所にて行われました。

 

 

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第7回目ということで講師陣が一新され、今回からイエリ中川は理科の先生でした♪

 

ちょっと緊張・・・と思いきや、意外と大丈夫でした・・・

 

人前が苦手だったんですが・・・少しずつ鍛錬ですね・・・!!

 

 

 

 

 

国語では、現職の大工さんが在来工法や2×4工法、SW工法のちがいなど

 

詳しく教えてくれます(*^_^*)

 

 

算数では、一般住宅と高性能住宅の35年間のトータルコストの差を

 

シミュレーションを通して、お話します。

 

 

理科では、私が「高気密・高断熱」とは?

 

「パッシブデザイン」についてをお話ししました(^^♪

 

 

社会では、これからの省エネ法はどうなっていくのか、

 

国が提示するロードマップを用いて説明しました!

 

 

 

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保健では、健康と住まいがどれだけ関わりがあるか

 

お話しました(^_^)/~

 

 

 

 

 

 

課外授業として、体感コーナーをはじめて設置しました♪

 

 

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制震テープを用いた工法や気密性能での換気量のちがいなどなど

 

体感してくださいました(*^_^*)

 

 

 

 

 

そして今回はSW工法のOB様に来ていただき、実際に住んでみてどうか

 

お話を伺いました!!

 

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高性能住宅は省エネなので光熱費が少なく、太陽光発電の売電が上回り

 

年間を通して、収入があるそうです。

 

 

 

 

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そして「HEMS」(見えるモニター)を設置し、どこの部屋が電気を使っているか常にチェックして

 

コンセントを抜いたり電気をマメに消したりしているそうです。

 

 

 

あとは、ハウスダストで苦しんでいたのが、高性能住宅で24時間換気を行って

 

いることで、ハウスダストが出なくなったとのこと。

 

冬でも足元が寒くないので、奥さまも裸足で過ごしていらっしゃるそうです(*^_^*)

 

健康にも大きく関わっていることが分かります。

 

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最後は、大抽選会でした♪

 

工事代金に充てられる外れクジなしの30万・20万・10万・5万ポイントが

 

当たる!!!

 

 

 

 

見事、10万ポイントを当てられました!

 

 

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おめでとうございます(*^_^*)

 

このポイントを使用して、ちょっぴり豪華にしちゃいましょう~♪

 

 

 

 

By 中川えり

 

ZEH補助概要(案)公開されました

こんにちは!中川えりです(*^_^*)

 

今日は補助金について・・・

 

経産省のホームページにZEH(ゼッチ)補助金の概要(案)が

 

公開されました!

 

 

 

補助額は定額で125万のようです。

 

一定の一次エネルギー消費量を削減できていることや

 

太陽光発電が一時エネルギー消費量を100%以上削減できていること、

 

設備やHEMSを導入することなどが補助要件です。

 

 

 

 

現在はまだ公募開始日は未定で4月以降に正式に発表があります。

 

2030年にはZEHが新築の過半を占めるようになります。

 

今から先駆けてZEHを導入しておくことは

 

将来お子さまへ価値ある資産を残すことにもつながります。

 

 

 

 

ZEH仕様にすることで建築費(イニシャルコスト)はアップしますが

 

光熱費(ランニングコスト)が少なく済みます。

 

 

35年、50年と暮らす家ですので長期的な目を持ち

 

納得ゆくまでいっしょにトータルコストをシミュレーションし把握していきましょう!

 

 

 

 

 

* * * * * *

 

ところで話し変わって

 

今日は、イエリファミリーのOB様宅にて

 

温湿度調査を行うための、温湿度計を設置させていただきました!

 

今年の冬は家の中で「さむい」と感じたことがなかったそうです!(^^)!

 

 

 

 

空気の温度差移動を利用して吹抜け部の手すりに洗濯物を

 

干したら下から上昇する温風で速攻乾くということでした。

 

 

 

玄関に設置したワイヤー物干し「PID4M」も

 

毎日使っていらっしゃるそうです。

 

雨の日はカッパを干したり、普段から色々活用していらっしゃるとのこと・・・

 

MORITA社製で4mものびます。

 

雨の日でも洗濯物が沢山干せますし、見た目も可愛いと思います!

 

 

 

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そういえば、玄関入ってすぐの壁のクロスの下に磁石を入れ込んだ

 

お子さんの展示壁もオシャレに活用されていました♪

 

 

 

 

 

By 中川えり

 

 

 

消費税増税について

消費税が10%になる時、家を建てる時にはどうなるのか・・・?

 

うっすらと不安を感じている人も多いのではないでしょうか(ー_ー)

 

 

 

平成28年9月末までに契約書を交わしておれば

 

消費税は8%となります。

 

また、10月以降の契約でも、建物を完成させ引渡しを

 

平成29年3月末までに行えば消費税は8%となります。

 

もちろんこの期限を過ぎれば消費税は10%となります。

 

消費税2%も大きな違いですので、どうぞご確認ください。

 

 

 

By 中川えり

土地情報をお渡ししました!

こんにちは!!(^^)!中川です!

 

今日とっても寒いですね!

 

 

 

イエリでは「土地さがしCafe」と題して〝土地さがし”をお手伝いしてます♪

 

今日も土地をお探し中のH様に土地情報を4つお送りしました(^_^)/~

 

駅近がご希望なのでなかなかありませんが

 

日々、土地情報を仕入れてLINEで(笑)お送りしておりますッ!!

 

 

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今日はなんとその中に気にいった土地があったみたいで、

 

さっそく見に行かれてました♪うれし~(^^♪

 

 

 

私自身も色んな不動産屋さんに定期的に訪問して

 

いち早く情報を頂けるよう、張り切っております(ー_ー)

 

 

 

 

そして~・・・

 

先週末に「良い家をつくる会(SW会)」の月1の集まりがありました。

 

今週はファイナンシャルプランナーさんによるローンと資金計画のお話

 

●借りれるお金(ローン総借入額)=払えるお金ではない!

 

●資金計画ではなく、ローンの完済計画をたてよう!

 

●現在の家賃=ローン月々返済額ではダメ!

 

家賃には金利はないけど、ローンには金利がついてくる。

 

常に勉強し、常に発信していきたい!と思っております。

 

現在、土地さがしをして下さっている方々へも

 

まずはFP資金セミナーを受講して頂きたいです。

 

まずは、自分のお財布の中身を知り、「完済できるか否か」を知る。

 

そうすることで、安心して土地を選べ、ローンを払っていけると思います。

 

 

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・・・会合のあと、懇親会へ。

 

中国地方の工務店・取次店さん・メーカーさんと情報交換

 

というか、カツを入れて頂きました(*^_^*)

 

雪の舞う夜に三越の屋上の牡蠣小屋でした(ー_ー)

 

住まいの学校もこのメンバーで開催しております♪

 

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実家(築30年)の表面温度を測定しました

こんにちは!(^^)!中川えりです!

 

2月1日にイエリの家(スーパーウォール工法)表面温度を

 

測定したブログを書きました。

 

※参照⇒⇒ http://www.ieri-house.com/blog/1004/

 

 

 

1~2階で上下の温度差は最大で約2℃でしたね!

 

快適でヒートショックを予防できる数値「5℃以内」を

 

余裕でクリアという結果でした(^^)

 

 

 

 

 

今回は、私の実家で実験。。。

 

築30年以上の在来工法の家の表面温度を測定しました。

(NO高気密高断熱の家)

 

古い家ですのでお見苦しい点もあるかと思いますがお許しください。。。

 

 

 

 

測定日:3月1日(火)

 

時間:15時

 

その時間の外気温:6℃

 

外の湿度:53%程度

 

暖房機器:灯油ファンヒーター、ホットカーペット

 

 

 

ウッドデッキにある温湿度計

 

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私の実家は非常に寒く、常に灯油ファンヒーターを20℃設定で

 

ビュービューに炊いています。

 

一歩ファンヒーターの前から離れたらとても寒いし

 

ファンヒーターの前にいると、顔や目が乾く。

 

 

 

 

 

 

まずは、リビング(ファンヒーターの前)の床。

 

人が集まる場所というか、ヒーターの前の取合いです。

 

ホットカーペットがついていたので

 

「33.7℃」

 

外気温6℃の割にぬくぬくです。

 

エネルギーを非常に駆使しています。

 

 

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リビング天井は

 

ファンヒーターの設定どおり

 

「20.5℃」でした。

 

まずまずです。

 

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ここはまだ、ファンヒーターの温かさが上昇して

 

溜まっている場所なので、当然の結果でした。

 

 

 

 

続いてはリビングのはきだし窓付近。

 

一気に冷えて「12.9℃」

 

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一枚ガラスで高気密・高断熱という言葉さえない時の住宅なので

 

当然ではありますが、窓付近は寒い。

 

冷気を感じます。

 

 

 

 

ちなみに窓のアルミ枠はしっかり冷えて

 

「8.3℃」

 

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窓の近くと他では同じリビングでも

 

大きな温度差があります。

 

 

 

 

 

一歩廊下に出てみます。

 

廊下の表面温度「10.1℃」

 

 

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その先の玄関かまち。

 

「9.3℃」

 

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玄関天井(2階)

 

「11.3℃」

 

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やはり、床面よりは天井面の方が温度は高くなっていますが

 

リビングから一気に10℃以上さがっていることになります。

 

トイレや風呂へは廊下を通らないと行けないので

 

かならずこの寒い廊下を移動します。

 

 

 

 

 

 

さらに、脱衣場の床。

 

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ここで最低温度「7.1℃」でました。

 

ちなみに窓あけていません。

 

ジワジワと窓から冷気が入ってきているだけです。

 

 

 

 

 

このリビング⇒脱衣場への移動での温度差が

 

「ヒートショック」を引き起こします。

 

 

 

 

全国でも家の中での死亡事故の第一位は

 

ヒートショックによる「風呂での溺死」です。

 

この温度差で、血圧の上昇がおこり、

 

脳卒中や心臓発作を引き起こすことが原因となっています。

 

家の中での「温度差が少ないこと」が大切なのです。

 

 

 

 

 

実験に戻り増して、脱衣場の天井

 

「9.5℃」です。

 

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床より少し高いくらいでした。

 

 

 

 

 

この実験から何がわかるかと言いますと

 

私の実家は、すき間が多いので

 

たくさんのエネルギーを使って(灯油やホットカーペット)あたためては

 

どんどん熱は窓やドアから外部へ逃げていきます。

 

だから寒いので、またたくさんのエネルギーを使います。

 

 

 

 

 

イエリの家では、少しのエネルギー(エアコン)で

 

十分蓄熱されるので、送風もゆるやかで不快感が少ないです。

 

それに、温度差による「ヒートショック」が起こりやすい温度差は

 

5℃以上とされています。

 

私の実家で、日々10~20℃の温度差を移動していることになりますが

 

血圧の高い母などには特に「ヒートショック」の危険が潜んでいます!

 

まだまだ若いようでも、家の中での事故には本当に気をつけて

 

ほしいです。

 

以上、一般的な家の表面温度の測定実験でした。

 

 

 

 

 

【伝えたいこと】

 

実家は寒い。

 

温度差は危険。

 

実家の温度差は20℃以上。

 

イエリの家は2℃以内。

 

犬はヒーターの前でぬくぬく。

 

動かそうとしたら「ウー」。

 

 

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土地さがしサポートやってます

中川えりです(^^)

 

寒いですね、少し歩いてたら自分に雪がつもりました・・・

 

三寒四温まっただ中・・・

 

体調不良が3週間治りません・・・

 

もういい年なので、体を大事にしたいと思います。

 

 

 

 

話しは変わりますが、

 

イエリでは日々、土地さがしサポートを行っております。

 

日々空地や空き家には目を光らせて、見つけた際には

 

お客様へ情報をお渡しorご連絡しております。

 

 

 

 

 

 

※イメージ画像です(この1~2週間で見に行った場所などです)

 

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市内はどうしても坪単価が高いので

 

小さな敷地が多いですね(ー_ー)

 

気持ちは少しでも大きく!!と思いますが

 

土地×坪単価なので、大きくなればなるほど、資金繰りが苦しいものです・・・

 

 

 

 

 

 

イエリでは、建て主様のお財布の中身をまず知ってもらい(資金計画)

 

把握した上で、いくらの土地が買えるのか逆算します!

 

そこからがイエリの土地さがしサポートのスタートです。

 

 

 

 

 

土地さがしを始めるに当たり

 

「第一候補は●●町●丁目!

 

第二候補は●●小学区内!」

 

くらいは言えるくらい絞っておきましょう(^_^)/

 

 

 

 

他には「値段は●●円以下」

 

「土地のサイズは●●坪以上ほしい!!」

 

なども必要です(^_^)/

 

 

 

 

まずは、希望を明確にする作業から始めてみて下さい♪

 

ではまた。

 

 

by中川えり

 

 

ZEH(ゼッチ)意識調査

こんにちは(^_^)/~

 

今日はZEH(ゼッチ)の記事のご紹介です。

 

 

 

 

国を挙げたゼロエネルギー住宅(ZEH)普及の取り組みが進む中、

 

自宅をZEH仕様にしようと考えている人は増えているようですね(^_^)

 

2030年には新築の過半をZEHにする!!と国は目標を掲げています。

 

 

 

新建ハウジングが実施した注文住宅予定者を対象に実施した意識調査では、

 

全体で8割弱がZEH化を前向きに検討し、前回調査時から5ポイント上昇しているそうです。

 

 

 

 

 

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若い人が多い「土地なし層」のほうが前向きな人の割合が多い傾向は今回も変わらないが、

 

前回、37%がZEH化に否定的だった「土地あり層」でも、今回は否定派が26%となり、

 

ZEH意向は10ポイント超上昇。

 

 

 

 

時代の流れにより(?)確実にZEH肯定派が増えている実態が分かります。

 

2030年は遠い未来ではありません~。すぐそこへ来ていますよ。

 

「自分で使うエネルギーは自分で創る」

 

そんな家でこの国で溢れたら、地球温暖化、原発問題・・・

 

地球の環境問題はどれだけ改善されているだろう・・・

 

私たちの子どもや孫に何が残せるだろう・・・

 

省エネ+創エネのハイブリッド住宅は当たり前の時代の到来ですね。

 

ではまた。

 

 

 

 

 

 

調査概要

対  象:2017年9月末までに注文住宅建設の具体的な計画がある全国の27歳~65歳の男女
調査時期:前回2015年10月23日~26日、今回2016年2月1日~3日
     インターネットによるアンケート調査(楽天リサーチ)

※新建ハウジング2016年1月30日号の紙面から

 

 

 

By中川えり

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