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イメージパース

こんにちは 🙂 

 

昨日今日と作った間取りで性能数値を算出している中川です。

 

新しくH28年度基準というのが加わりまして、今後はそちらでやっていくため

 

手始めに始めてみましたが、ムムム。

 

分からない所はすぐ担当のSE(システムエンジニア)さんに聞く。

 

H25年度基準より少しだけ厳しくなっている様子です。。

 

省エネ性を高めスマートに暮らす家を増やすため、日本の基準もどんどん上がっているようです。

 

 

 

 

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ところで、

 

山口県の大工さんとのコラボでプランさせて頂いた方が確認申請に進んで

 

良かったぁとほっとしています。

 

写真は当初出したイメージ。(天井がジグザグなのはシステム上仕方なく。。)

 

奥さまがネイリストさんということで、ネイルルームがあります。

 

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たまにはネイルしてみたいなぁ 😀 

 

過去に2~3回、ジェルネイルをしてもらったことがありますが

 

可愛くてテンションあがりました。

 

私も女子なので可愛いもの、好きです。

 

 

 

お客さまの前で、図面を直してCGでお見せすると、ワ―!と言って頂けます。

 

そんな時は私もうれしいです。

 

 

 

 

By 中川えり

☆売り土地情報☆公開

 

2016-10-04東区温品

 

 

こちらの土地のお問い合わせはイエリまで!

 

HPのお問い合わせフォームもしくは、お電話でお願いします。

 

【お問い合わせフォーム】

http://www.ieri-house.com/contact/

 

 

中四国総会レポート

こんにちは!中川です(*^^*)

 

今日は携帯からのアップロードに挑戦してます(>_<)

 

なので至らぬ点があると思いますが、お許しください(>_<)

 

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先日は月に一度の良い家を作る会の会合でした😊(写真うまく貼れるかな?)

 

 

 

 

建築業界は最新事情が日々更新されていきますので、このような会合に参加させて頂いております🤔

 

女性の参加者は今の所、わたし一人です。

 

10社で構成されています。

 

9/7~8はこの月一の良い家を作る会の中四国総会に参加してきました。

 

(facebookでもアップしました☺️)

 

 

 

広島のメンバーでパシャリ。

 

 

より快適で健康で光熱費の少ない住宅に暮らして頂きたいという気持ちはみんな同じです。

 

 

たまにはプライベートな事も。

 

携帯からなので写真がたくさんアップできます😊✨

 

 

 

 

 

なんか私の顔は変な顔ですが、今回は香川県高松だったので、せっかくのうどん県!

 

ってことで、うどんを昼・夜・次の日の昼と3回も食べました🍲

 

さすがうどん県✨

 

安くて早くてうまい店!ですね(*^^*)

 

携帯から…今後は写真もたくさんアップできるよう、がんばります。

 

(追記:PCで見たら改行がめちゃくちゃでした。。。直しました。)

 

 

 

by 中川えり

土地さがしのお手伝い

こんにちは(^_^)/~中川です!

 

お久しぶりになってしまいました。

 

さむくなってきましたね~ 🙄 

 

 

二日前はノースリーブでも暑かったのに

 

昨日は台風もきてて、ニット着てました。。

 

そろそろ衣替えしなきゃ 😳 ですね~

 

 

 

 

 

 

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ところで、土地さがしですが、相変わらず沢山のお客様の土地を

 

探させて頂いています。

 

 

 

土地さがしの前に、ご希望の土地やご予算etc ヒアリングをします。

 

探すのにも土地情報は無限大にあり、ピッタリの土地を絞り出すためにも

 

とても大切なことです。

 

 

 

イエリでは土地さがしの前に、ライフプランを行い、

 

総借入額から建物のざっくりとした価格を差し引いた、土地に充てられる費用を算出し

 

ようやく土地さがしスタートです 😮 

 

 

 

土地情報は毎日更新され、

 

人気の場所はその日に無くなります。

 

なので、自分のお財布の状態を知り、

 

自分の希望の場所を知っておくことが絶対必要なのです 🙄 

 

そして市内にもなると、倍率が上がるので「決断力」もとっても必要です。

 

土地さがしを何となくしているという方、

 

まずはいくらの土地が購入できるか?から一緒に考えていきましょう 😉 

 

 

 

 

 

By 中川えり

 

 

 

太陽高度で日射を検討しました!

こんにちは 🙂 中川です!

 

お盆はいかがお過ごしだったでしょうか?

 

私は徳島県に行って、墓参り(片道6時間もかかりました・・・)

 

翌日9時には出発して、その足で竹原へ墓参りして、とっても疲れました!!

 

義実家が遠いと、大変です 😯 

 

 

 

 

ところでレスリングの吉田沙保里選手、惜しかったですねぇ。でも、銀メダル!!

 

おめでたいです!!

 

私と同じ年くらいなのに、トップランナーとして16年もがんばる姿に感動・・。

 

終わった後のコメントも泣けました・・。

 

最近涙もろくてだめです 😯 

 

 

 

 

 

*****

 

今日は、プランさせて頂いている方の日射の取得・遮蔽についての検討をしています。

 

一階の南側に大きな庇をつけたいというご希望ですが、

 

真夏の日射遮蔽は出来るのですが、真冬の日射取得が難しいんですよね。

 

 

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光についてはとても大切なので、夏と冬の断面図を書いてご提案します 😉 

 

(この写真は1階南側に大きな庇をつけた場合とつけなかった場合の検討です)

 

 

 

冬は暖房効率をあげるためにもポカポカ陽気をできるだけ取りいれたい所ですが、

 

夏は冷房効率をあげるために直射日光は遮りたい。

 

冬も夏も快適になるように、軒ノ出や庇を調整していきます 😆 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

By 中川 えり

断熱性能シミュレーションを行いました!

こんにちは!中川です。

 

 

 

オリンピックに高校野球にもーぅ忙しいですね!

 

毎日が感動と悔し涙です。ミーハーです。

 

しかもお盆に入りますね。

 

私も明日から義実家の徳島県に向かいますので片道4~5時間・・・。

 

がんばります・・・。

 

 

 

 

 

*****ところで話しは変わりますが、

 

先日講習を受けた外皮性能の断熱性能シミュレーションを早速試してみました!

 

 

 

本来、住宅の性能値は間取りを書いて、窓や断熱材などの仕様を決めて、

 

はじめて分かるというものでしたが、

 

このシミュレーションは目標の性能値を決めて、仕様や間取りに落とし込むというものです。

 

 

 

 

つまりは、出たとこ勝負ではなく、きちんと断熱をデザインすることで

 

性能を満たした住宅になるという訳です。

 

 

 

 

 

ちょうど図面を作成していたので、早速 断熱性能シミュレーションを行ってみましたところ

 

なんと・・・(ー_ー)!!

 

予測UA値=0.52 換算Q値=1.73 

 

でした!!!

 

 

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一般の方には「この数値が良いのか悪いのか分からない」方も多いと思います!

 

このUA値、Q値は共に、今後満たしていかねばならないZEH基準をクリアしている

 

省エネ住宅であるといえます!

 

 

 

 

 

2020年以降、満たさなければならない次世代省エネ基準はQ値=2.7と言われていますが

 

今後はさらに厳しい基準のZEH基準 UA値=0.6以下(広島Ⅵ地域)を満たす住宅が

 

スタンダードになっていくと思われます。

 

となると、UA値=0.6の換算Q値=1.9以下も当然満たしていかねばならないと思われます。

 

 

 

 

窓を大きくとりたい場合は断熱材を変更したり、窓の仕様を変更します。

 

暮らしやすさも考えて、南面から日射が十分に入る計算も併せて行ってみます( ^)o(^ )

 

採光・通風・断熱デザインまで考慮して検討していきます!

 

 

 

 

省エネルギーに寄与しながら、高い室の室内環境を実現する家づくり。

 

もっと良い提案ができるように、さらにパワーアップしていきます。

 

 

それでは良いお盆を!

 

 

 

By 中川えり

リサラーソンの箸置き

こんにちは♫中川です。

 

今日は家とは関係ないお話ですが・・・

 

大好きなスウェーデンのリサラーソンの箸置きを頂きました。

 

かわいい( ^)o(^ )

 

ご丁寧に木箱に入ってました。

 

リサラーソンは少しずつ集めているので、とてもうれしいナァ~( ^)o(^ )

 

金が剥がれそうで、もったいなくて使えません<(_ _)>

 

 

「ジロリ」 こっち、見てます。

 

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「早く使えにゃ」みたいな顔してます。

 

かわいい( ^)o(^ )

 

By 中川えり

住宅ローン基礎知識セミナーを開催しました!

こんにちは( ^)o(^ )中川です!!

 

夏は嫌ですね~、なぜならわたしは誕生日があるからです。

 

また1才、年を重ねます。

 

シワやシミも増えていくし、美白にかけるお金も増えていきます・・・。

 

 

 

ところで昨日 7/10は「住宅ローン基礎知識セミナー」を開催しました★

 

これから家づくりを考えようかな?という人にぜひ聞いて頂きたい

 

セミナーとなっております(^_^)/~

 

 

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★アパートの家賃とローンを比較してはいけない!

 

★ローンの年返済比率ってご存知ですか?

 

★銀行から「借りれる」と言われたのにとても返せない!保険のかけすぎでは?

 

★賢いローン選びのポイント!変動or固定??

 

★今建てた方がいいの?資金を貯めて3年後に建てた方がいいの?

 

★住宅支援制度のご紹介(優遇や減税、補助金)

 

★家計にエコな家づくりとは?

 

 

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少し難しいところもあったかと思いますが、

 

ローンってきちんと選ばないといけないな!と危機感のようなものを感じられたはずです。

 

始めは皆さん分からないことが多いと思いますが

 

きちんとローンについても勉強して、いっしょに家づくりマネーIQを高めていきましょう~♪

 

 

 

 

 

 

来て下さった方々、ありがとうございました★

 

By 中川 えり

 

 

 

 

7月ローン金利が史上最低を更新!

こんにちは★中川です。

 

昨日は岩国の松永建設さんとコラボさせて頂いているM様のプランを作成しました。

 

広島市や府中町では隣地境界から家の形が決まってしまう事もありますが

 

今回は広い敷地という事で、のびのびプランさせて頂けました!

 

私なりのたたき台プランなので、どう感じて頂けるかな??

 

どのように変化していくか私も楽しみ・・・( ^)o(^ )

 

 

 

 

******

 

ところで、イギリスのEU離脱問題などで

 

フラットの7月の金利が史上最低を更新しました。

 

(7月1日更新)

 

1~20年  0.85%

 

21~35年 0.93%

 

1%を切りました!! 

 

すごすぎます。

 

35年借りてもローン金利1%以下って、なかなか無いです。

 

ここから、フラット35Sを利用したら、10年間▲0.3%なので、0.63%!

 

変動金利とほとんど変わりません<(_ _)>

 

 

 

 

 

今月、私のお客様でもローンの借り換えを行う予定の方がいますが

 

今は本当にベストのタイミングだと思います。

 

ついでに、保険の見直しを行いました。

 

ローンと保険あわせて、数百万単位で見直せました。

 

数年後には保険量が倍になってしまう更新型の保険や、

 

貯金と思ってしているのに実は元金割れしている学資保険など・・

 

見直しの時期は、今かもしれません!(^。^)

 

 

 

 

念のため、、、

 

ローンは引き渡し日が実行日です。

 

引き渡し月のローン金利が適応になります。

 

 

 

 

 

By 中川 えり

 

 

 

 

 

 

完成見学会レポート!

こんにちは!中川です!(*^_^*)

 

6月26日に1日完成見学会を開催させていただきました☆

 

今日は報告レポートです!

 

 

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外観は真っ白なガルバリウム、ひときわ目立っています★

 

梅雨の晴れ間となり、1日雨が降ることなく開催できました♪

 

今回は北欧テイストを盛り込んだ家族4人でお洒落に暮らす家です。

 

照明や家具までコーディネイトしています。

 

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リビングは畳も含めて20.5帖あります。

 

一階はほぼワンルームです☆

 

家族全員いても、のびのび過ごせますし、お子様も走り回り放題(^。^)

 

 

 

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畳は一段下がっており、赤ちゃんを寝かせておいたり

 

子どものオモチャがリビングまで広がらないようにしたり、

 

干しておいた洗濯物をとりあえず投げて置く場所にしたり(*^_^*)

 

 

さまざまな工夫を凝らしています。

 

マリメッコのカーテンもアクセントになって可愛い。

 

シックなテキスタイルでもカーテンに出来ます★

 

 

 

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見学会に来てくれたTOSHIKI君。

 

畳にゴロ~ン。

 

いつもはマンションで走っちゃダメって言われているようでしたが

 

走り回って遊んで、とっても嬉しそうでした★

 

 

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今回は北欧風なので、私も大好きなリサラーソンの人形♫

 

ちょっとした飾り棚にチョコンと座らせてみました!

 

いかがですか?(=^・^=)

 

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開放的な吹抜けには、ファンがついております。

 

おしゃれさと共に、空気を上下で循環させる役割を果たします!

 

吹抜けに面した木サッシが2階へもエアコンの送風を届けエコなんですね~(*^_^*)

 

 

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2階の廊下は吹抜けを兼務するFRPの廊下です☆

 

子ども部屋に近いので、声や息づかいがママに届くようになっています。

 

もちろん家中の空気を循環させ、温度ムラの少ない空間へ★

 

 

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子ども部屋は、2部屋を仕切らずにオープンになっています。

 

間仕切り壁で区切ることも可能です( ^)o(^ )

 

 

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5帖もあるファミリークロークはママも家族も嬉しい♫

 

大収納で季節のものとか、布団とか何でも入りますね★

 

 

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ちょうど7~8か月の赤ちゃんを連れたご家族に同時にご来場いただき、

 

赤ちゃん同士で、楽しそうな一面もありました(^^♪

 

HANAちゃんとRINOちゃん、タッチ。

 

かわいいですね~

 

 

 

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今回は皆さま、ご来場まことにありがとうございました。

 

次回イベントは7月10日の住宅ローン基礎知識セミナーです。

 

 

By 中川えり